Klantcase: gemeente Horst aan de Maas

Gemeente Horst aan de Maas is een uitgestrekte gemeente met 16 dorpen en een sterke ambitie om de woningbouwopgave richting 2030 lokaal en toekomstgericht vorm te geven.

De vraag

Hoe kan de gemeente per dorp onderbouwde keuzes maken over het aantal te bouwen woningen, de juiste verdeling tussen huur en koop en het type woningen dat aansluit op de daadwerkelijke vraag van inwoners?

Aanpak

Student Consultant heeft een datagedreven analyse uitgevoerd op zowel gemeentelijk als dorpsniveau. Hierbij zijn verschillende databronnen gecombineerd, zoals enquêteonderzoek onder inwoners, demografische prognoses en marktdata van onder andere makelaars en woningcorporaties.

De inzichten zijn vervolgens vertaald naar concrete adviezen per dorp, waarbij niet alleen gekeken is naar aantallen woningen, maar juist naar de juiste balans tussen doelgroepen, prijscategorieën en woningtypen. Deze adviezen zijn daarnaast getoetst in gesprekken met stakeholders en dorpsraden om draagvlak en lokale aansluiting te waarborgen.

Zo bleek bijvoorbeeld dat de vraag naar koopwoningen structureel hoger ligt dan eerder aangenomen en dat binnen de huurvraag een sterke voorkeur bestaat voor sociale huur..

Resultaat

De gemeente beschikt nu over concrete, onderbouwde dorpsplannen die direct richting geven aan het woningbouwbeleid. Hierdoor kan Horst aan de Maas gerichter sturen op de juiste woningen op de juiste plek, met meer draagvlak vanuit de dorpen en beter inzicht in toekomstige woonbehoeften.

Daarnaast zorgen de inzichten ervoor dat de gemeente realistisch kan plannen, waarbij tekorten en overschotten per dorp inzichtelijk zijn gemaakt en tijdig kunnen worden bijgestuurd.